2026/02/10
建物代だけじゃない！注文住宅に必要なお金
「注文住宅って、結局いくらあれば建てられるの？」
多くの方がまず思い浮かべるのは“建物の金額”だと思います。
ですが実際の家づくりでは、建物代以外にもさまざまなお金が必要になります。
この全体像を知らずに進めてしまうと、後から「こんなはずじゃなかった…」と感じてしまうことも。
まずは、注文住宅にかかるお金の全体像を知ることが大切です。
土地代や建物代以外にもかかる意外なお金
注文住宅に必要なお金と聞いてイメージしやすいのは「土地代」「建物代」かもしれません。
しかし、それだけでは家を建てることができません。
例えば、地盤改良費、外構工事費、水道・ガスの引き込み工事、登記費用、住宅ローンの保証料など。
土地の条件や選ぶ住宅ローンによっては、数百万円単位で差が出ることも少なくありません。
不動産広告に載っている金額だけを見て判断すると、総額とのギャップに驚くことになるケースもしばしば。
土地代・建物代だけで考えてしまうと予算を超過するリスクが非常に高くなるため注意が必要です。
失敗につながる例
特に見落とされがちなのが、土地にかかる造成費用です。
たとえば、高低差のある土地では擁壁工事が必要になることがありますし、
地盤状況によっては残土処分や土のすきとりが発生する場合もあります。
これらは土地の価格表や不動産広告には載っていません。
「掘り出しものの土地だと思って購入したら、造成費で予算が大きく膨らんでしまった」
こうしたケースは、決して珍しい話ではありません。
目で見える範囲の金額だけで判断してしまうと、後から想定外の出費に直面し、
大幅な計画の変更を余儀なくされることもあります。
家づくりを成功させるためには、
目に見える金額だけでなく、建てるために本当に必要なお金を含めて考えることが大切です。
エッグ住まいる工房が大切にしている資金計画
エッグ住まいる工房では、土地・建物・諸費用・その他も含めた“総額”を整理してご説明しています。
同時に、お客様それぞれの暮らしや将来を考えた資金計画をご提案しています。
無理のない予算の中で、長く健康に、安全に、心地よく暮らせる住まいを実現するために必要なことだと考えています。
注文住宅のお金に不安がある方こそ、ぜひ一度、全体を一緒に整理するところから一緒に始めてみませんか？
